Todos los ciudadanos deben cumplir con ciertas obligaciones de tipo tributarias para evitar cualquier tipo de sanción legal que pueda haber.
El traslado de bienes inmuebles no queda libre de esta obligación de pago de impuestos. Si no estás al tanto de lo que implica esto, sigue leyendo el artículo.
Índice del Artículo
¿Qué es la Planilla de Traslado?
La Planilla de Traslado de Bienes Inmuebles en la Hacienda es un trámite que tiene como finalidad cumplir con la Ley número 75 de Puerto Rico. Esta exige a los ciudadanos que, al realizar el traslado de un inmueble, se debe presentar la planilla en la entidad de Hacienda para legalizar el cambio de dueño.
Al no realizar el traslado ni radicar la planilla, la persona será penada por el Código de Renta Internas de Puerto Rico y recibirá una multa de seguro, ya que estaría violando el Código de Renta Interna de Puerto Rico.
En esto, SURI unifica los sistemas de PRITAS de Hacienda porque esta herramienta es la que se encarga de manejar las contribuciones sobre ingresos y el Impuesto de Ventas.
¿Para qué sirve?
Esta planilla tiene como objetivo informar a la oficina de Hacienda que un bien inmueble ha sido traspasado a otra persona explicando los detalles que se han hecho de compra venta.
También se muestran los detalles de los datos personales del vendedor y del comprado, al igual que los detalles del bien inmueble y el monto por el cual fue vendido y así evitar multas futuras.
¿Cómo se obtiene?
Este es un procedimiento que se realiza de manera presencial y no online. Lo único que se realiza vía internet es la descarga de la planilla.
Procedimiento paso a paso
A continuación, se muestran los pasos que debes seguir para descargar, llenar y entregar la planilla:
- Debe realizar la descarga de la Planilla de Traslado de Bienes Inmuebles.
- Al encontrarse en el enlace, debe imprimir tres (3) copias de la planilla.
- Al tener el documento debe ser llenado con lapicero negro y no puede contener ni tachaduras ni correcciones. Para que sea legible se recomienda el uso de letra molde.
- El documento deberá ser notariado. Los documentos del bien inmueble deben ser entregados al igual que la identificación de los involucrados para validar la información de la planilla.
- Al estar notariado el documento, debe ser enviado a la oficina de Hacienda para terminar de legalizar dicho traslado y solo debe enviar una de las tres (3) copias que imprimió.
¿Dónde y cuándo se solicita?
Para solicitar estas planillas en Puerto Rico solo debes descargarla en el enlace que se muestra arriba en los pasos a seguir y luego dirigirte a la oficina de Hacienda que se encuentre más próxima al domicilio en el que te encuentras. Es importante que no obvie ningún paso.
El cuándo hace referencia al momento de entrega. Esta planilla solo puede hacerse entrega los primeros diez (10) días del mes a la oficina de Hacienda que se encuentre más próxima al domicilio en el que te encuentras.
Ganancias de la venta del inmueble
Al concretar la venta del inmueble, puede ocurrir que el vendedor desee o exija un ingreso mayor del que va a obtener y decida colocarle un precio superior al que aparece realmente en la comparación con la propiedad.
Es importante que este ingreso sea justificado en la planilla de ingresos cuando vaya a realizarse o efectuar la gestión al igual que cualquier otro cambio al igual que debe ser entregado en el departamento de Hacienda.
Propiedades que deben incluirse en la transacción
En esta planilla se indica el bien inmueble por el que realizó la venta, pero en caso de que la persona no se encuentre vendiendo bienes inmuebles, sino otro tipo de posesiones, deben indicarse claramente en este documento. Esos pueden ser los siguientes:
- Inventario.
- Un mueble que desee venderse.
- El terreno en el que se localiza el mueble a vender.
- Alguna propiedad intangible.
- Pagares de compra.
Inversión en otro tipo de negocios
Si luego de realizar el traslado, el contribuyente con lo obtenido desea realizar algún tipo de inversión en otro negocio debe cumplir con las obligaciones siguientes:
- Informar de las ganancias en los documentos en el tiempo que corresponde.
- Reconocer el año fiscal en el que fue realizada la venta o el cambio de las propiedades.
- Cumplir con las obligaciones tributarias.
- Todas las gestiones deben cumplirse con exactitud para evitar errores.
Es de vital importancia con la ley de Puerto Rico en todos los aspectos, ya que a nadie le gusta recibir algún tipo de sanción porque ya existen muchas cosas por las cuales el ser humano debe preocuparse.
Si no estabas al tanto de lo que se debía en el momento posterior de una venta de algún bien inmueble, esperamos haber aclarados todas tus dudas y que te sea de gran utilidad.
