Ser el dueño de un bien o inmueble es sumamente importante, conlleva grandes responsabilidades de las que tenemos que estar pendientes, es más, si en algún momento deseamos vender debemos tener con nosotros el número de propiedades, pues eso nos facilitará muchos trámites.
En los diferentes países del mundo una propiedad o inmueble debe estar registrado en el lugar en el que se encuentra y debe ajustarse las leyes del mismo, por eso si eres de Chile debes saber toda la información posible sobre este tema.
Índice del Artículo
¿Cómo saber el número de Rol de una propiedad?
Hay varias formas de cómo saber rol de una propiedad, recuerda que lo único que necesitas es tener una red de internet estable y seguir los pasos que te dejamos a continuación.
Por el sitio web
Desde la comodidad de tu hogar puedes conseguir la información que quieres, solo sigues estos pasos:
- Ingresa al portal web
- Coloca el ratón sobre el botón de Servicios Online
- Ahora haz clic en el botón de “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces”
- Luego haz clic en el botón de “Consulta de Avalúos y Certificados”
- Haz clic en el botón de “Conozca el número de Rol”
- Eso te llevará a otra pestaña en la que tendrás que rellenar varios campos (Región, Comuna, Nombre de la Calle, Número, Detalle, Número, Detalle y Población/Villa/Lugar)
- Haz clic en buscar y allí encontrarás en número de rol de propiedad
Rol de Propiedad por RUT
Recuerda que necesitas la clave de sistema, si no la posees debes solicitarla en las oficinas.
- Ingresa al portal web
- Coloca el ratón sobre el botón de Servicios Online
- Ahora haz clic en el botón de “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces”
- Luego haz clic en el botón de “Consulta de Avalúos y Certificados”
- Ahora haz clic en el botón de “Consulta de una Propiedad asociada a un RUT”
- Esto te llevará a otra pestaña donde deberás ingresar tu RUT y la clave de sistema, allí podrás encontrar el número de rol de tu propiedad
Requisitos y datos que debes tener para el Rol
Sea cual sea la forma que utilices para conocer el número de una propiedad, debes tener algunos datos a la mano para poder realizarlo, aquí te dejamos los datos que necesitas tener.
| Sede | Requisitos |
|---|---|
| Tesorería de Chile | Región Comuna Calle Número |
| RUT | Tu RUT Clave secreta de sistema |
| SII | Región Comuna Nombre de la Calle Número, Detalle Número Detalle Población/Villa/Lugar |
¿Cuánto cuesta el trámite?
Este trámite o proceso no tiene costo alguno, sin importar que tu propiedad haya sido registrada en el Sistema Catastral o que sea una propiedad que aún no tenga asignado el número correspondiente, no deberás pagar nada por ello.
Ciertamente, existen propiedades que no tienen un rol, y hay muchas razones para ello:
- Puede provenir de un saneamiento de título
- Que nunca se registró, que sea una propiedad arraigada a la ley o fue parte de un loteo
Hay muchas más causas de esto, pero si deseas obtener una propiedad que no está registrada, simplemente debes solicitarlo en las oficinas del SII o en las oficinas del Convenio Municipal de la Comuna más cercano al lugar en el que está la propiedad.
¿Se puede imprimir el rol?
El rol es un número que se le asigna a una propiedad, por lo que en línea puedes conseguirlo en cualquiera de las opciones anteriores y de la misma forma si puedes imprimirlo, como un certificado.
De igual forma, si no deseas imprimirlo, pero no quieres perderlo con una captura de pantalla, bastará para mantenerlo almacenado por si lo necesitas en algún momento. Te dejamos a continuación los pasos que debes seguir para imprimirlo.
Un rol de propiedad es sumamente importante en el ámbito legal, muchos de nosotros no somos conscientes de la importancia que esto tiene y más en el futuro de nuestra propiedad, en nuestras vidas pueden ocurrir una gran cantidad de situaciones inesperadas por lo que necesitamos saber todo de nuestro dominio.
Si deseas saber más de este tipo de temas de los cuales todos debemos estar informados, este es tu lugar, aquí encontrarás la información necesaria para trámites y requisitos que necesitarás a lo largo de tu vida.
Es tan relevante obtenerlo por lo que hemos indicado antes, el Avalúo Fiscal, pues con él podremos pedir una tasación de la propiedad en caso de querer venderla.
Así podremos saber cuánto vale el inmueble y que medidas debemos tomar para aumentar su valor, esto también afecta el valor que debemos pagar en contribuciones o impuestos del territorio.
