Comprar o vender una propiedad es un proceso que requiere que realices distintos trámites y procesos, los cuales debes conocer.
Entre los documentos requeridos para este tipo de negocios, puede que te soliciten tu Certificado de No Expropiación, y de seguro te preguntarás ¿qué es eso? ¿Dónde tramitarlo? No te preocupes, en este artículo te diremos todo lo que necesitas saber sobre este documento.
Índice del Artículo
¿Cuáles son los requisitos?
Para poder tramitar tu Certificado de No Expropiación, es necesario que reúnas una serie de requisitos, a continuación te diremos cuales son:
- El certificado de Avalúo de propiedad emitido por el SII (Servicio de Impuestos Internos).
- Fotocopia de la Inscripción o Registro de Dominio, puede ser también una copia de la Escritura pública de Propiedad.
- El mapa de la ubicación de la propiedad, en el que se destaquen los puntos referenciales más resaltantes del sector, además de la distancia en kilometraje con las avenidas principales.
- Planos o croquis de la propiedad.
- Informes o certificados emitidos con anterioridad por la DOM (Dirección de Obras Municipales), este requisito no es obligatorio.
¿Cómo se tramita?
Una vez que ya hayas recaudado todos los requisitos, podrás tramitar tu Certificado de No Expropiación de tu propiedad, es muy sencillo y rápido de hacer, además que podrás hacerlo tú mismo.
Existen dos formas de hacer este trámite, de forma presencial, a través de las oficinas regionales de la Dirección de Vialidad y por internet. Aquí te explicaremos paso a paso cómo hacerlo de las dos maneras.
Paso a paso del proceso
Si eres de los que prefiere hacer los trámites a la antigua y de forma presencial, a continuación te explicaremos como solicitar tu Certificado de No Expropiación a municipal a través de las oficinas regionales de la Dirección de Vialidad.
- Primero debes dirigirte a la oficina municipal de la Dirección de Vialidad que esté adscritas al MOP (Ministerio de Obras Públicas) más cercana a tu propiedad.
- Espera tu turno para conversar con un asesor y explícale tu necesidad de tramitar tu Certificado.
- El trabajado de indicará los pasos a seguir y te solicitará los requisitos para este trámite.
- Una vez que hayas solicitado este documento, debes esperar diez días hábiles para recibir respuesta.
Si desees realizar este trámite desde tu casa o trabajo vía internet, debes seguir los siguientes pasos:
- Ingresa al sitio oficial del MOP e ingresa en la opción de “Atención Ciudadana MOP”.
- Te aparecerá una planilla de solicitud en la pantalla, la cual debes rellenar, escoger la opción que dice “Consulta” y dar clic en “Siguiente”.
- Luego te aparecerá una nueva planilla en la cual debes escribir tus datos personales y seleccionar la opción de “Siguiente”.
- En la tercera planilla que te aparecerá debes colocar los detalles referentes a tu solicitud, además de adjuntar los documentos que se requieren para este trámite y dar clic en “Siguiente”.
- Verifica la información que colocaste en las planillas y presiona “Aceptar”.
- En diez días hábiles podrás recibir tu Certificado de No Expropiación a través de tu correo electrónico.
¿Dónde se realiza el trámite?
Puedes tramitar el Certificado en las oficinas de la Dirección de Vialidad adscritas el Ministerio de Obras Públicas (MOP). Entre las oficinas regionales destacan:
- Dirección y Vialidad Arica y Parinacota: Av. Comandante San Martín 149, piso 4. Arica.
- Dirección de Vialidad Tarapacá: Tarapacá 130, tercer piso. Iquíque.
- Dirección de Vialidad Antofagasta: 21 de Mayo 470, tercer piso. Antofagasta.
¿Cuánto es el costo del servicio?
Este documento es totalmente gratuito por lo que no deberás pagar ningún tipo de costo por el tramite.
Puedes tramitar este documento en cualquier época del año, siempre que lo necesites o te sea solicitado para la venta de alguna propiedad.
¿Cuánto es el tiempo para su entrega?
Una vez que hayas hecho la solicitud para tu Certificado de No Expropiación, el tiempo de espera es de diez días hábiles.
En caso de que hayas tramitado tu Certificado por internet, de igual manera podrás recibir tu certificado en 10 días hábiles a través de tu correo electrónico.
En el momento que decidas vender una propiedad, es muy posible que te soliciten el Certificado de dicha propiedad, para conseguir este documento solo debes seguir los pasos que te indicamos, el proceso es muy fácil y rápido.
¿Qué es el Certificado de No Expropiación?
Este es un documento en el que se acredita como una propiedad inmueble determinada no es de interés público y puede ser enajenada.
En pocas palabras, el territorio que tenga este certificado no podrá ser transferido a la administración pública para futuros proyectos de vialidad y urbanismo, por lo tanto, puedes vender esta zona cuando lo desees.
¿A quiénes está dirigido?
Este documento va dirigido a cualquier persona, natural o jurídica que esté interesado en adquirir una propiedad en específico, debido a que en dicho documento acredita que la administración pública no tiene ningún tipo de interés en la propiedad y por ende está no será expropiada.
Los bancos, titulares, compradores, instituciones financieras y otros, pueden solicitar este trámite en cualquier época del año, para constar que una propiedad determinada no será expropiada por la administración pública.
